Дом 460 м² на участке 44 сот., Ярославская область

Прoдaeтcя зaгоpодный дом для постoянногo прoживaния и пpостopный теплый кaмeнный гapaж с отдельным пoмeщением для мaстерскoй и мaнcардoй, нeбoльшой бассейн на благоустpоeнном участке 44 сoтки c фpуктовым сaдом и дpугoе, расположенный вcего в 115 км от MKAД.

Xаpактeристики:
Дом построен из качественных материалов, работы выполнялись на совесть и для себя (продажа в связи с переездом). Фундамент – капитальная монолитная плита.

Стены первого этажа построены из бетонных блоков 70 см, и отделаны диким камнем по фасаду, высокими потолкам 330 см, между 1-2 этажами перекрытие из железобетонных плит, окна во всем доме двухкамерные ПВХ.

Стены второго и третьего этаж выполнены из профилированного бруса 200Х200 мм, высота потолков 280 см.

Кровля – металлочерепица.

Планировка:
На 1-ом (цокольном) этаже с 2 отдельными входами располагается сауна с душевым отделением, (есть новая финская печь на дровах и стеклянная жаропрочная дверь в сауну), комната отдыха, спортивный зал, санузел, котельная, где установлено все необходимое оборудование: газовый котел Вudеrus, бойлер, фильтры водоснабжения, расширительный бак. Сделана нулевая отделка – останется выбрать только цвет и вариант покрытия стен.

Здесь же располагается встроенный теплый гараж на 1- 2-а машиноместа с автоматическими воротами.

На 2-ом этаже дома находятся кухня-гостиная 45 м² со вторым светом, две светлых комнаты 16 м² и 32 м² - спальни или кабинеты на Ваш вкус, два санузла душевыми кабинами и биде, кладовая-гардеробная и просторный светлый холл 28 м². С первого на второй этаж ведет бетонная лестница, со второго на третий деревянная каркасная с художественно оформленными перилами.

На 3-ем этаже 1 спальня с балконом из лиственницы и 3 большие комнаты, с возможностью организовать зонирование пространства под Ваши предпочтения: бильярдная, спальни, детские комнаты или домашний кинотеатр и другое.

Кирпичный теплый гараж 78,3м² на 4 авто с двумя автоматическими воротами 2,6х4 метра. Гараж на монолитной бетонной плите, есть 2 комнаты с отдельным входом суммарной площадью 16 м².

Коммуникации:

Подключен магистральный газ, работает отопление и водоснабжение (колодец глубиной16м с немецким автоматическим насосом), сданы лабораторные пробы, качество воды соответствует всем нормам, разведено электричество 15КВт (3 фазы), также есть газовый электрогенератор на аварийный случай, двухкамерный септик

Земельный участок:
Просторный участок 44 сотки, огорожен со всех сторон (въезд - кирпичные столбы с воротами и калиткой, передний фасадный забор из металлопрофиля, остальные 3 стороны – рабица на столбах), бассейн, зона отдыха. Фруктовый сад, декоративные растения, ухоженный огород с плодородной землей и теплицей, плодово-ягодные кустарники (крыжовник, калина, ежевика, черная и красная смородина, барбарис). Собственный уголок «леса» с хвойными и лиственными деревьями (сосна, ели, березы, дубы, клены, ивы, клены, осина), и два технических строения – для хранения садового инвентаря. Площадка перед домом выложена плиткой.

Проезд:

Круглогодичный, хорошие приличные соседи, в поселке располагаются усадьбы некоторых чиновников – дороги всегда оперативно чистятся администрацией.

Инфраструктура:

Дом находится в экологически чистом районе – в окружении хвойных лесов и шаговой доступности водохранилища – тишина и простор для души и активных видов отдыха – квадроциклы, снегоходы, охота (в том числе на базе охотхозяйства «Лось») и рыбалка. :) В 10 минутах езды на авто – поселок Кубринск где есть магазины «Пятерочка», «Магнит», детский центр творчества, больница и так далее. Прекрасное место для круглогодичного проживания и летней фазенды.

Оформление:

Документы готовы, быстрое простое оформление. Возможно увеличение участка.
Мы готовы к диалогу и оперативно организовать для Вас показ. Не откладывайте – звоните сейчас!